Vous avez des questions ? Nous avons les réponses!
Vous y trouverez toutes les informations essentielles pour vous guider et répondre à vos demandes les plus courantes. Qu'il s'agisse de nos services, de nos produits ou de nos procédures, cette section est conçue pour vous faciliter la tâche.
Les investisseurs et les propriétaires peuvent obtenir un visa de résidence aux Émirats arabes unis valable jusqu'à 10 ans.
Le visa de propriété existant est un visa d'investisseur immobilier renouvelable de deux ans délivré par le Dubai Land Department.
Le loyer d'un logement résidentiel n'est pas soumis à la TVA. Cependant, il est possible que d'autres services soient soumis à la TVA et soient inclus dans le contrat de location. Il s'agit notamment des services publics, des frais de climatisation et des frais de parking.
Oui, toute personne, quelle que soit sa nationalité, qu'elle soit résidente de Dubaï ou basée à l'étranger, peut acheter une propriété sur le marché libre de Dubaï. Il n'est pas nécessaire d'être titulaire d'un permis de résidence ou d'un permis similaire pour acheter un bien immobilier.
Oui, la législation de Dubaï permet aux résidents et aux investisseurs internationaux d'acheter des biens immobiliers sur le marché de Dubaï.
L'investissement "sur plan" concerne les projets immobiliers en cours de développement. Les avantages peuvent inclure des plans de paiement flexibles et des réductions sur le prix d'achat.
Hormis les frais de notaire (4% DLD) au moment de l'achat, vous ne paierez aucun impôt par la suite :
Pas de taxe foncière
Pas d'impôt sur les revenus locatifs
Pas d'impôt sur les plus-values
Pas de droits de succession
Pas de taxe d'habitation si vous occupez un bien qui vous appartient
Pour une location à l'année d'un bien immobilier, les frais de gestion locative s'élèvent à +- 5% du loyer annuel.
Ces frais sont à la charge du locataire et le propriétaire n'a rien à payer.
Dans le cadre d'une location à court terme comme Airbnb, les frais s'élèvent à +- 15%-20% du loyer perçu.
Ces frais couvrent le nettoyage, la gestion des locataires, l'entrée et la sortie, etc.
Oui, investir dans l'immobilier à Dubaï peut être avantageux, offrant un potentiel de rendement, des avantages fiscaux et le programme Golden Visa.
Ce service est proposé aux clients qui souhaitent revendre le bien qu'ils ont acheté avant d'avoir effectué le paiement intégral du bien acheté.
La transaction de revente est soumise au paiement d'un minimum de 40 % du prix d'achat ainsi qu'à l'achèvement de la procédure d'enregistrement du titre de propriété auprès du Dubai Land Department.
Une communication est envoyée à tous les investisseurs pour les informer de l'étape de construction atteinte au fur et à mesure. Vous pouvez également nous écrire pour obtenir de plus amples informations.
Il s'agit notamment des droits d'enregistrement, des taxes gouvernementales, des frais de notaire, des charges de copropriété et des frais d'entretien.
Les zones privilégiées telles que Dubai Marina et Downtown Dubai offrent souvent un retour sur investissement élevé en raison de leur attrait et de leurs commodités.
Dubaï connaît une croissance économique solide depuis de nombreuses années, ce qui se traduit par un marché immobilier dynamique et en pleine expansion. Les investissements dans l'immobilier peuvent générer des rendements intéressants à long terme.
Les expatriés célibataires et les jeunes couples recherchent principalement des studios ou des appartements d'une chambre.
Pour les villas et les biens d'exception, les loyers sont généralement payés en une ou deux fois car les locataires ont souvent des moyens financiers plus importants.
Les serveurs, les vendeurs de boutiques de luxe, les employés occupant des postes intermédiaires dans une société de services, les enseignants, les étudiants et les jeunes entrepreneurs sont des locataires potentiels.
Les familles d'expatriés à Dubaï préfèrent vivre dans des villas ou des maisons de ville, souvent situées dans des communautés fermées et sécurisées.
Les expatriés célibataires et les jeunes couples recherchent principalement des studios ou des appartements d'une chambre.
La rentabilité d'un investissement immobilier à Dubaï varie, mais les immeubles locatifs, l'immobilier commercial et les propriétés résidentielles bien situées sont souvent des options lucratives.
Oui, l'un des avantages de la location à court terme est que vous pouvez utiliser votre logement pour des séjours personnels tout en le louant le reste de l'année.
Dubaï est considérée comme l'une des villes les plus sûres au monde grâce à une surveillance rigoureuse et à des rues quadrillées par la police.
Pour les débutants, l'immobilier résidentiel, tel que les maisons individuelles ou les appartements, est généralement considéré comme le type d'investissement le plus facile en raison de sa demande régulière.
Vous pouvez payer en dollars, en euros, en dirhams et même avec des crypto-monnaies comme le bitcoin.
Oui, la plupart de nos transactions sont faites de cette façon
Les locations Airbnb sont en plein essor à Dubaï, car les hôtels sont souvent surbookés et les tarifs ont augmenté. La location à court terme est donc devenue très rentable pour les investisseurs.
Un appartement ou une maison bien aménagé(e) augmente considérablement vos chances de maximiser vos revenus locatifs et de diffuser des recommandations.
Un architecte d'intérieur peut vous aider à optimiser le style de votre appartement ou de votre villa.
Il existe également des services de location de meubles selon un budget et une durée définis dans un contrat.
Obtenez votre guide d'investissement GRATUIT (32 pages)
voir à quel point il est complet grâce à l'aperçu ci-dessous
© 2025 Dubai Premium Invest