Après une augmentation de 124 % depuis 2020, Dubaï a connu une légère modération de la hausse des prix immobiliers, passant d’une croissance de 15,9 % au premier trimestre à une baisse de 0,3 % au deuxième trimestre, selon une société de conseil immobilier internationale.

À l’échelle mondiale, Manille a pris la tête de l’indice Prime Global Cities de Knight Frank avec une augmentation de 26 %. Cet indice est basé sur les évaluations et suit l’évolution des prix des résidences de luxe dans 44 villes à travers le monde. L’indice suit les prix nominaux en monnaie locale.

Parmi les 44 villes suivies, la croissance annuelle des prix a ralenti, passant de 4,1 % au premier trimestre à 2,6 % au deuxième trimestre.

Le taux de croissance le plus récent est bien en dessous de la moyenne à long terme de 5,3 %, ce qui reflète la nécessité de taux plus bas avant que la croissance ne puisse reprendre sérieusement.

Stockholm est le marché le plus amélioré en termes de croissance annuelle au deuxième trimestre 2024.

Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a déclaré que le ralentissement de la croissance des prix ce trimestre sur les marchés immobiliers de luxe reflète le fait que, sans une nouvelle stimulation par des baisses de taux, le rebond des prix observé au cours des derniers trimestres s’essouffle. L’influence majeure sur la future croissance des prix repose entre les mains des banques centrales et de leur confiance à réduire davantage les taux au cours des 12 prochains mois.

“Après une hausse de 124 % depuis le début de 2020, Dubaï peut justifier une pause. Fait intéressant, Miami, un autre marché qui a connu une augmentation significative pendant la période Covid avec une hausse de 77 % depuis le début de 2020, remonte dans notre classement, avec des prix en hausse de près de 8 % au cours des 12 derniers mois,” indique le rapport.

Au premier semestre 2024, plus de 74 000 ventes immobilières ont eu lieu à Dubaï, totalisant 191 milliards de dirhams, en hausse de 38 % par rapport à l’année précédente. Le volume des ventes a également connu une croissance substantielle, avec plus de 74 000 transactions enregistrées, soit une augmentation annuelle de 36 %.

Mumbai et New Delhi ont enregistré une augmentation annuelle de leurs prix immobiliers de 13 % et 10,6 % respectivement, tandis que Bengaluru a connu une hausse modeste de 3,7 %.

Le segment premium a été le principal moteur de la croissance des ventes sur le marché indien, ce qui se reflète dans la croissance des prix observée au deuxième trimestre 2024. L’enrichissement croissant des personnes aisées et leur besoin de propriétés orientées vers le style de vie ont alimenté le marché des résidences de luxe. Nous nous attendons à ce que cette dynamique se maintienne en 2024, car les perspectives économiques continuent de rester solides et de maintenir les sentiments positifs,” a déclaré Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India.

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Khaleejtimes.com